Каталог статей
Главная страница
Юридические. Финансовые. Бизнес услуги
Оценочные услуги
Оценка стоимости бизнеса
Оценка стоимости предприятия помогает сбалансировать интересы покупателей и продавцов.
Данная процедура производится в следующих случаях:
1. по заказу продавца;
2. по заказу потенциального покупателя;
3. при сдаче предприятия в аренду;
4. при страховании;
5. для оценки эффективности инвестиционных проектов;
6. при оценке вклада;
7. перед получением кредита под залог;
8. для уточнения стоимости имущества как объекта налогообложения.
Оценка производится на основании активов и обязательств компании и анализа экономических факторов, влияющих на деятельность предприятия.
К принципам оценки стоимости бизнеса относят:
- соответствие доходов и точки безубыточности;
- принцип конкуренции;
- изменения стоимости;
- замещения;
- сбалансированности. В этом случае цель предприятия определяется исходя из максимального дохода и взаимосвязью с факторами производства. Максимальный доход может быть получен при соблюдении оптимальной величины, факторов производства и вкладов.
- наибольшего эффекта использования, когда должна быть обеспечена максимальная текущая стоимость на дату оценки;
- соответствия - предприятие должно соответствовать ожиданиям рынка;
- принципа ожидания, то есть устанавливается текущая стоимость доходов, которая может быть получена от владения данным объектом.
При оценке бизнеса выделяют стоимость бизнеса в пользовании (определяется тем, что предприятие не может продаваться на открытом рынке) и стоимость в объекте (рассчитывается исходя из предположения о возможной продаже предприятия на конкурентном рынке):
При определениии первого вида стоимости выделяют:
1) полную стоимость воспроизводства - совокупность затрат на воспроизводство копий объектов из тех же или аналогичных материалов, рассчитанная в текущем периоде;
2) полную стоимость замещения - текущую стоимость нового объекта близкую к копии оцениваемого;
3) стоимость остаточного замещения - она определяется совокупностью затрат, необходимых для замены данного продукта аналогичным;
4) страховую стоимость;
5) инвестиционную - стоимость собственности для конкретного инвестора при определении ее в целях инвестирования.
Второй вид стоимости включает в себя:
- рыночную (баланс между доходностью и точкой безубыточности предприятия, а так же как стоимость аналогичного объекта). Она определяется тем, что покупатель не заплатит за объект больше, чем стоит близкий к нему аналог;
- инвестиционную (стоимость собственности в результате инвестиций, когда их направление и размер рассчитывается наибольшей эффективностью использования);
- ликвидационную (при ликвидации время экспозиции ограничено).
Существует также несколько подходов при оценке бизнеса:
1. затратный;
2. доходный;
3. аналоговый.
Адрес источника:
http://ocenka-business.ru
Добавлена: 20-08-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 2921
Оцените статью!